Veracruz, Ver., 03 de febrero de 2026.— El sector de la vivienda en Veracruz comienza a mostrar señales claras de reactivación rumbo a 2026, impulsado por la baja gradual en las tasas de financiamiento, una mayor colocación de créditos y una demanda sostenida en zonas urbanas clave del estado, especialmente en el corredor Veracruz–Boca del Río y municipios con crecimiento poblacional.
Después de un periodo de tasas elevadas que frenaron la compra de vivienda, el entorno financiero empieza a cambiar. Actualmente, las tasas hipotecarias promedio se ubican en un rango de 11 a 12 % anual, con expectativas de seguir descendiendo conforme se consolide un ciclo monetario más flexible. Una reducción de un punto porcentual en la tasa puede incrementar el poder de compra de los hogares entre 8 y 10 %, lo que reactiva decisiones de compra que habían sido postergadas.
¿Cómo impacta esto en Veracruz?
En el mercado inmobiliario veracruzano, este ajuste comienza a reflejarse en cifras concretas:
- El precio promedio de vivienda nueva en la zona metropolitana de Veracruz ronda los 2.6 a 2.8 millones de pesos.
- El precio por metro cuadrado se sitúa en un promedio cercano a 28 mil pesos, por debajo de otros mercados costeros del país, lo que mantiene a Veracruz como una plaza relativamente accesible.
- Se estima un inventario activo de más de 2,000 viviendas en desarrollos nuevos, con proyectos en distintos niveles de preventa y entrega.
Con tasas más bajas, una familia que antes podía acceder a una vivienda de 2.4 millones de pesos ahora podría aspirar a una de hasta 2.6 millones, sin aumentar su pago mensual, ampliando el rango de opciones disponibles.
Vivienda vertical y empleo local
Otra tendencia clara es el crecimiento de la vivienda vertical, que ya representa cerca del 80 % de los nuevos desarrollos habitacionales en zonas urbanas del estado. Este modelo responde al encarecimiento del suelo, a cambios demográficos y a la preferencia por ubicaciones céntricas con servicios cercanos.
Este repunte no solo impacta a compradores, sino también al empleo. Por cada 100 viviendas nuevas construidas, se estima la generación de entre 35 y 40 empleos directos en el sector de la construcción, además de empleos indirectos en transporte, comercio, servicios profesionales y proveeduría local.
Crédito accesible: el papel del INFONAVIT
El acceso al crédito también juega un papel clave. Veracruz se mantiene entre los estados con mayor colocación de créditos del INFONAVIT, impulsado por esquemas más flexibles que permiten a trabajadores jóvenes acceder a financiamiento con menos tiempo de cotización.
Actualmente, existen opciones de crédito que permiten adquirir vivienda desde 600 mil pesos, ampliando el acceso habitacional en municipios del interior del estado y fortaleciendo el mercado de vivienda económica y media.
¿Qué se espera para 2026?
Con base en estas condiciones, especialistas estiman que el sector vivienda en Veracruz podría crecer entre 6 y 9 % durante 2026, siempre que se mantenga la estabilidad financiera y no se presenten choques externos relevantes.
Este crecimiento implicaría:
- Mayor dinamismo en construcción.
- Incremento en la colocación de créditos hipotecarios.
- Mayor movilidad residencial y urbana.
Por qué importa
La vivienda es uno de los motores más potentes de la economía local. Su reactivación no solo significa más casas, sino empleo, inversión privada, recaudación municipal y bienestar social.
En un contexto de crecimiento moderado, la baja en tasas y el acceso al crédito convierten al sector vivienda en uno de los principales catalizadores económicos de Veracruz para 2026.
